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项目策划阶段:

 

 

项目策划阶段是指项目酒店未明确市场定位(如市场环境、竞争环境、目标客源、酒店规模、档次以及服务设施配套等),在明确项目目标与投资基本研究之前需要进行的决策阶段。

   1、本阶段派瑞德斯提供的主要服务内容如下:

1)市场与环境分析;

2)目标客源研究;

3)产品与功能定位研究;

4)整体功能规划研究;

5)标准等级定位与投资估算研究;

6)经营预测及财务分析;

7)风险分析;

8)结论与建议。

派瑞德斯在上述服务中将通过资料收集、市场调研、组织专家论证等方式,就上述问题提出自己的观点并加以论证;对设定的方案进行测算与分析评估,以供业主决策时参考。

   2、本阶段提供研究成果:《酒店产品定位研究与财务分析报告》

报告中将回答所涉及项目酒店的:

1)建造性质、类型、规模、档次问题;

2)目标客源市场确定的问题;

3)如何结合周边的市场环境和竞争状况进行产品定位与组合的问题;

4)投资规模预测及投资回报周期与回报率等财务分析问题。

   3、服务期限:自合同签字之日起约25个工作日交初稿。

 

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